Junto a su par Carmen Gloria Aravena (IND) habían presentado iniciativa
legal que será considerada por el Ejecutivo para modificar actual ley de
arrendamiento.
Valparaiso.- Frente a la dificultad que miles de chilenos deben enfrentar hoy en día
a la hora de pensar en arrendar una propiedad, esto debido al gran nivel
de desamparo en casos de abuso por parte del arrendador, los senadores
David Sandoval y Carmen Gloria Aravena (IND) presentaron un proyecto de
ley que busca establecer una relación más justa entre el arrendatario y
el arrendador.
En la misma línea del Gobierno, que este lunes firmó una iniciativa
legal en la materia, los legisladores buscan modificar la Ley de
arrendamiento, con el fin de poner fin a las injusticias que cerca de 60
mil chilenos de clase media han tenido que enfrentar cuando su
arrendatario ha dejado de pagar su renta y otros gastos asociados,
viviendo como morosos durante meses e incluso años antes de que un juez
determine el desalojo de la propiedad.
En ese sentido, el senador Sandoval manifestó que el Presidente
Sebastián Piñera ha visto en terreno el problema que implica arrendar
una propiedad, por lo que con urgencia se necesitaba avanzar en una Ley
de este tipo. “Ésta exigirá que los contratos de arrendamiento queden
siempre escriturados para contar con mayor formalidad y evitar
conflictos. Además queremos elevar las multas que sancionan conductas
contrarias a la normativa y regular la facultad de subarrendar la cual
debe quedar contemplada en el contrato, de no cumplirse este punto el
arrendador se arriesga a ser multado”, aseveró.
En tanto, la senador Aravena señaló que miles de chilenos están
desamparados cuando un arrendatario deja de pagar su renta, generando
grandes perjuicios económicos a esa familia. “Esto es una injusticia que
queremos frenar”, indicó, agregando que por lo mismo este proyecto
“busca agilizar los procesos judiciales en caso de conflicto,
disminuyendo los plazos para dar término a un contrato y para la
restitución del inmueble, la que además debe ser en condiciones aptas de
habitabilidad, de manera que la propiedad no sea devuelta en condiciones
deplorables”.
Finalmente los parlamentarios añadieron que la iniciativa legal, que
cuenta con el patrocinio transversal de los senadores Manuel José
Ossandón, Carlos Montes y Rabindranath Quinteros, también contempla un
nuevo artículo para regular el denominado “mes de garantía”, en donde se
incorpora la forma, aplicación y devolución de ésta, y que se entiende
como el monto en dinero entregado por el arrendatario al arrendador con
el sólo fin de asegurar el pago de deterioros que pudiere sufrir el
inmueble objeto del arriendo.
